MENU
  • ÇEVRE
  • DÜNYA
  • ASAYİŞ
  • DİĞER
  • RÖPORTAJ
  • KADIN
  • AKTAR KÖŞESİ
  • MUTFAK
  • SEYAHAT
  • SİNEMA
  • MUHTAR KÖŞESİ
  • BİYOGRAFİ
  • YAŞAM KOÇU
  • FUTBOL
  • BASKETBOL
  • TENİS
  • YAZARLAR
  • FOTO GALERİ
  • WEB TV
  • ASTROLOJİ
  • RÜYA TABİRLERİ
  • YEREL HABERLER
  • HABER ARŞİVİ
  • YOL TRAFIK DURUMU
  • ETKİNLİK TAKVİMİ
  • BİYOGRAFİLER
  • E-GAZETE
  • RÖPORTAJLAR
  • GAZETE MANŞETLERİ
  • TAZİYELER
  • Künye
  • Gizlilik Politikası
  • İLETİŞİM
  • Foto Galeri
  • Web TV
  • Yazarlar
  • E-Gazete
  • Anketler
  • Nöbetçi Eczaneler
  • Firma Rehberi
  • Seri İlanlar
Tanık Haber Gazetesi05 Temmuz, 2025, Cumartesi
DOLAR39.9111
EURO47.049
GR ALTIN4274.4
ÇEYREK4491.1
Mersin
Tanık Haber Gazetesi
Tanık Haber Gazetesi
  • GENEL
  • HABERDE İNSAN
  • EKONOMİ
  • POLİTİKA
  • SPOR
  • MAGAZİN
  • EĞİTİM
  • SAĞLIK
  • TEKNOLOJİ
  • KÜLTÜR SANAT
Kapat

NEREDEN NEREYE!

Ana SayfaEkonomi̇NEREDEN NEREYE!
NEREDEN NEREYE!

Türkiye Emlak Müşavirler Birliği Genel Başkan Vekili ve Mersin İl Başkanı Yavuz Selim Madenli, 2010 yılında Mersin Valiliği’nin yapmış olduğu araştırmayı anlattı. Emlakçı Madenli, “Mersin’de yaklaşık 125 bin boş konut vardı. Ve hatta Mersin Ticaret ve Sanayi Odası ile çalışma başlattık. Bu 125 bin konutu kiraya verip, gelir sağlamaya çalışılacaktık. O yıllarda bizim elimizde ev çoktu ama kiralayacak müşteri yoktu” diye konuştu.

15 Eylül, 2023, Cuma 11:37
  • yazdıryorum yazfont küçültfont büyüt
Abone ol

MEHMET IŞIK- Artan ev kiraları ve kiracıların sorunları gündemden düşmüyor. Hükümet, bu sorunlara çeşitli çözümler getirse de vatandaşın derdine çare olmuyor. Kiralara en fazla yüzde 25 zam uygulaması sonrası arabuluculuk sistemi de hükümetin elinde kaldı. Çaresiz vatandaş kendi yöntemleri ile sorunları çözmeye çalışırken konut sahibi ile kiracı arası gerildi. Konut sahibi çevrenin fahiş kiralarına özenirken, kiracı elindeki emekli maaşı veya asgari ücret ile ne yapacağının derdine düştü. Tanık Haber Gazetesi olarak Türkiye Emlak Müşavirleri Birliği Genel Başkan Vekili ve Mersin İl Başkanı Yavuz Selim Madenli ile Mersin’in şu anki kiralık konut durumunu ve çözüm noktasında neler yapılabilir onları konuştuk.

‘EV ÇOKTU, KİRALAYACAK MÜŞTERİ YOKTU’

Başkan Madenli, eskiden kiracı bulunamazken şimdilerde kiralık ev olmadığına dikkat çekerek, “Şuan kiralık ev bulamayanlar çok fazla. Bu konuda şöyle örnek vereyim, nereden nereye gelmişiz: 2010 yılında Mersin Valiliği’nin yapmış olduğu araştırma vardı. Bu araştırmaya göre; Mersin’de yaklaşık 125 bin boş konut vardı. Ve hatta Mersin Ticaret ve Sanayi Odası ile çalışma başlattık. Bu 125 bin konutu kiraya verip, gelir sağlamaya çalışılacaktık. O yıllarda bizim elimizde ev çoktu ama kiralayacak müşteri yoktu. Dolayısıyla her emlakçının elinde 8-10 ev olurdu. Müşteriye yalvarırdık, ‘kiralık ev tutar mısınız?’ diye. Gelen göçlerle 120 bin konut doldu. Sonrasında yapılan konutlarda doldu. Ve şu an da boş yerimiz yok. Mersin’de ortalama 2 bin 200 emlakçı var ve bu emlakçılardan kiralık ev aramaya kalsanız 30 tane ev bulamazsınız. Kiralık ev arayışı kaos oluşturdu. Ev sahibi ile kiracı arasında problem yaşıyoruz. ‘Ev sahipleri kira fiyatlarını yükseltin’ diyor. Ekmek bundan 1,5 yıl önce 1 TL iken şimdi 10 TL oldu. Kiracı da haklı olarak diyor ki; bütçemi kiraya göre ayarladım. Emekli maaşı 7 bin 500 TL, emekli ‘bu maaşla nasıl 10 bin TL kira ödeyeyim’ diyor. Sonucun da ev sahibi ile kiracı birbirine giriyor. Ondan sonra birbirlerini öldürüyorlar, kavgalar çıkıyor karakollara gidiyorlar. Aldığımız duyumlara göre ilk davayı açsanız bile bir yıldan önce gün verilmiyor. Yani bir keşmekeşlik içerisinde. İnsanlar 2 bin kira öderken birden 10,12,15 bin kiraya çıkıyor. Birçoğu da yıllık istiyor, şaşkına dönmüşler. Yani muhteşem bir kaos var ve içerisine düşmüşüz” şeklinde konuştu.

‘EVİN BEDELİNE GÖRE KİRA BEDELLERİNİN BELİRLENMESİ LAZIM’

Çözüm noktasındaki önerilerini hükümete sunduklarını ifade eden Madenli, şunları aktardı:

“Türkiye Emlak Müşavirleri Birliği olarak hükümete de sunduk. Dönem dönem bende söylüyorum. Evin bedeline göre kira bedellerinin belirlenmesi lazım. Mesela evin değeri bir milyon lira. E şimdi siz 1 milyonluk eve mevkisinden dolayı 12 bin ya da 15 bin kira isterseniz bu fahiş bir bedeldir. Ama evin değerini 30 yıla bölerseniz, 6 bine tekabül ediyor. O zaman sorun kökten çözülür. Peki diyeceksiniz ki 25- 30 milyonluk evlerde ne yapacaksınız. Orada da 35 yıla çarpacaksınız. Yani 2 milyona kadar evin değerini 30’a, ondan sonrakileri 35’e sonrasında her 1 milyonda, 1 yıl ileriye giderek hesapladığınız zaman kira sorunu çözülür. Mahkemelere, hükümete gerek kalmaz, vatandaş yorulmaz. Kiralık evlerin gerçek değeri belirlendiği zaman bir adam gidip evi 100 bin TL’ye göstermesine gerek kalmaz. Gerçek değerini gösterir. Devlette vergi oranını düşürürse yani tapularda alınan verginin yüzde 4’ten yüzde 1’e düşürmesi lazım. Mesela adam gidip 1 milyonluk ev alıyor rayiç bedeli 100 bin TL. Adam devlete 100 bin TL vergi ödüyor. Oysaki vergiyi yüzde 1 düşürse ve evin değerini düşük gösterini yakarım ve bununla ilgili emlakçılardan bir ekip kurulsa, konutların değeri belirlense ne olur o zaman 1 milyonluk evde 12 bin liralık vergi öder. Bu şekilde kira sorunları çözülür” dedi.

‘AVUKATIN BRANŞI EMLAKÇILIK DEĞİL’

Öte yandan konut sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar sonrasında davalar 2 yıla kadar uzayabiliyor. Uyuşmazlıklar nedeniyle mahkemelerde yoğunluk oluşturan kira davalarında, taraflar hızlı çözümü kavuşsun diye arabuluculuk sistemi getirildi. Bu konuda Madenli, şunları söyledi: “Arabuluculuk işi avukatlara verilen bir görev. Ve avukatlar bu konuda gereken çalışmaları yapıyor. Fakat devletin kurgulamadığı bir şey var şimdi avukatın branşı emlakçılık değil. Peki mesleği olmayan bir konuda arabuluculuğu neye göre yapacak. Haklıyı haksızı neye göre belirleyecek ve insanları neye göre ikna edecek. Kişisel yeteneklerine ve aldığı hukuk bilgisine göre. Oysaki keşke arabuluculuk eğitimi emlakçılık işinde en az 15 yılı doldurmuş, bu işi çok iyi bilen ve belgesi olan kişilere eğitim verilip arabuluculuk eğitimi onlara verişeydi eminim çok daha iyi olurdu. Bütün o da başkanlarımız Türkiye’de gayri resmi arabuluculuk görevi yapıyorlar. İnsanlar arasında anlaşmazlıkları çözüyorlar. Ama arabuluculuktaki anlaşmazlıkların yüzde 80 çözülmüyor. Emlakçılıkla ilgili bölümden bahsediyorum. Neden çözülmüyor çünkü emlakçılık bambaşka bir olay, henüz yasası tamamlanmamış. Hukuku olmayan bir konuda hukukçuyu görevlendirirseniz o da kişisel yeteneğine göre çözer. TOBB’un aldığı ve hükümetin onayladığı tahkim kurulu oluşturuluyor. Eğer o kurul emlakçılardan oluşturulursa çok güzel olur. Tahkim kurulu en doğru kararı verir.”

 

 

 

 

 

  • 0
    SEVDİM
  • 0
    ALKIŞ
  • 0
    KOMİK
  • 0
    İNANILMAZ
  • 0
    ÜZGÜN
  • 0
    KIZGIN
Admin

Admin

Mail: [email protected]
Tüm yazıları

Facebook Yorum

Yorum Yazın

IAEA, İran’daki müfettişlerini geri çekti
IAEA, İran’daki müfettişlerini geri çekti
Baraj gölünde 100'er kilo ağırlığında 2 yayın balığı yakaladılar
Baraj gölünde 100'er kilo ağırlığında 2 yayın balığı yakaladılar
Yola fırlayan çocuğa hafif ticari araç çarptı; kaza kamerada
Yola fırlayan çocuğa hafif ticari araç çarptı; kaza kamerada
Kazada yaralanan motosiklet sürücüsüne ilk müdahaleyi yoldan geçen doktor yaptı
Kazada yaralanan motosiklet sürücüsüne ilk müdahaleyi yoldan geçen doktor yaptı
Adana Büyükşehir ve Adıyaman belediye başkanları gözaltına alındı
Adana Büyükşehir ve Adıyaman belediye başkanları gözaltına alındı
Arkas Spor'dan Gökçen'e veda
Arkas Spor'dan Gökçen'e veda
Uzmanından keneye karşı 'dışarıda uyumayın' uyarısı
Uzmanından keneye karşı 'dışarıda uyumayın' uyarısı
Trump ile Zelenskiy, telefonda görüştü
Trump ile Zelenskiy, telefonda görüştü
TCG İstanbul fırkateyninden hedeflere tam isabet
TCG İstanbul fırkateyninden hedeflere tam isabet
Dinamoyu tamir etmek isterken elektrik akımına kapılarak öldü
Dinamoyu tamir etmek isterken elektrik akımına kapılarak öldü
Mersin'de tefecilere operasyon: 5 gözaltı
Mersin'de tefecilere operasyon: 5 gözaltı
Kazada yaşamını yitiren polis memurunun vasiyeti, Şırnak'ta yerine getirildi
Kazada yaşamını yitiren polis memurunun vasiyeti, Şırnak'ta yerine getirildi
Araç çarpan kedi, tedaviyle hayata tutundu
Araç çarpan kedi, tedaviyle hayata tutundu
Polisten, geçen yıl 10 kişinin hayatını kaybettiği çay ve kanallarda serinlik için uyarı
Polisten, geçen yıl 10 kişinin hayatını kaybettiği çay ve kanallarda serinlik için uyarı
Müzik, sohbet ve daha fazlası bu akşam Kanal D’de
Müzik, sohbet ve daha fazlası bu akşam Kanal D’de
Beylikdüzü’nde rüşvet operasyonunda 18 vergi müfettişi tutuklandı
Beylikdüzü’nde rüşvet operasyonunda 18 vergi müfettişi tutuklandı
Gabar Dağı'ndaki orman yangını 11 saatte kontrol altında
Gabar Dağı'ndaki orman yangını 11 saatte kontrol altında
Prof. Dr. Demir: İklim krizi nedeniyle 1 milyar insan göç edebilir
Prof. Dr. Demir: İklim krizi nedeniyle 1 milyar insan göç edebilir
'Toprak, yangının sessiz mağduru oluyor'
'Toprak, yangının sessiz mağduru oluyor'
Trump, ‘vergi indirimi’ tasarısını imzaladı
Trump, ‘vergi indirimi’ tasarısını imzaladı
Zeydan Karalar sağlık kontrolünden geçirildi
Zeydan Karalar sağlık kontrolünden geçirildi
Bakan Yardımcısı Alparslan: Ülkemizi 707 bin 133 Yunan turist ziyaret etti
Bakan Yardımcısı Alparslan: Ülkemizi 707 bin 133 Yunan turist ziyaret etti
Eşini 4 bıçak darbesiyle öldüren sanığın cezasında ‘pişmanlık' ve 'geleceğin etkilenmesi’ indirimi
Eşini 4 bıçak darbesiyle öldüren sanığın cezasında ‘pişmanlık' ve 'geleceğin etkilenmesi’ indirimi
Kuş cenneti Erçek Gölü'nde kuraklık nedeniyle flamingo sayısı azaldı
Kuş cenneti Erçek Gölü'nde kuraklık nedeniyle flamingo sayısı azaldı
Erzurum'da sağanak etkili oldu, alt geçitler suyla doldu
Erzurum'da sağanak etkili oldu, alt geçitler suyla doldu
Hamas, Gazze'de ateşkes teklifine ‘olumlu yanıt’ verdi
Hamas, Gazze'de ateşkes teklifine ‘olumlu yanıt’ verdi
Ödemiş'teki yangında yaralanan orman işçisi şehit oldu
Ödemiş'teki yangında yaralanan orman işçisi şehit oldu
Kars’ta binlerce kişi Kerbela şehitlerini andı
Kars’ta binlerce kişi Kerbela şehitlerini andı
Halterle hayatı değişti, şimdi gözü dünya şampiyonluğunda
Halterle hayatı değişti, şimdi gözü dünya şampiyonluğunda
Palmeiras’ı 2-1’le geçen Chelsea yarı finalde
Palmeiras’ı 2-1’le geçen Chelsea yarı finalde
Antalya'da deniz seviyesi, 10 yılda 7,5 santim yükseldi
Antalya'da deniz seviyesi, 10 yılda 7,5 santim yükseldi
Mimarlık öğrencilerinden 'ecdada vefa': 129 yıllık tabyanın restorasyon projesini hazırladılar
Mimarlık öğrencilerinden 'ecdada vefa': 129 yıllık tabyanın restorasyon projesini hazırladılar
Türkiye’nin kültürel etkisi Kuralsız Sokaklar'da
Türkiye’nin kültürel etkisi Kuralsız Sokaklar'da
Muhtarlar derneği başkanından ‘belediyeye girişte x-ray cihazı alarm verince darbedildim’ şikayeti
Muhtarlar derneği başkanından ‘belediyeye girişte x-ray cihazı alarm verince darbedildim’ şikayeti
Adana'da ele geçirilen 825 kilo eroin soruşturmasında 16 tutuklama
Adana'da ele geçirilen 825 kilo eroin soruşturmasında 16 tutuklama
Seyir halihdeki kamyonetin üzerine çam ağacı devrildi
Seyir halihdeki kamyonetin üzerine çam ağacı devrildi
Mersin'de iş yerine silahlı saldırı; 1 ölü, 1 yaralı
Mersin'de iş yerine silahlı saldırı; 1 ölü, 1 yaralı
Bakan Tekin: Bizim asli vazifemiz milli birliğimizi ve beraberliğimizi güçlendirmek
Bakan Tekin: Bizim asli vazifemiz milli birliğimizi ve beraberliğimizi güçlendirmek
Hakan Balta, A Milli Takım Yardımcı Antrenörü oldu
Hakan Balta, A Milli Takım Yardımcı Antrenörü oldu
Polisten kaçan şüpheli, boğazına bıçak dayayıp direndi; 1 saatte ikna edildi
Polisten kaçan şüpheli, boğazına bıçak dayayıp direndi; 1 saatte ikna edildi
Kocaeli merkezli 20 ilde dolandırıcılık operasyonu; 9 tutuklama
Kocaeli merkezli 20 ilde dolandırıcılık operasyonu; 9 tutuklama
Yalova'da tarım işletme deposunda yangın; 1 otomobil ile sera da zarar gördü
Yalova'da tarım işletme deposunda yangın; 1 otomobil ile sera da zarar gördü
Sahte belgelerle pamuk satışında kamu 248 milyon TL zarara uğratıldı: 3 tutuklama
Sahte belgelerle pamuk satışında kamu 248 milyon TL zarara uğratıldı: 3 tutuklama
Kısmi görme kaybı olan kişinin elinden telefonu çalıp, kaçtı
Kısmi görme kaybı olan kişinin elinden telefonu çalıp, kaçtı
Hatay'daki orman yangını 2'nci gününde
Hatay'daki orman yangını 2'nci gününde
Prof. Dr. Doğan: KKKA aşısının Faz-2 çalışmaları Sivas'ta yapılacak
Prof. Dr. Doğan: KKKA aşısının Faz-2 çalışmaları Sivas'ta yapılacak
‘Dijital basın, küresel çevre sorunlarıyla mücadelede rol oynayacak’
‘Dijital basın, küresel çevre sorunlarıyla mücadelede rol oynayacak’
YÖK'ten üniversiteleri 2030 vizyonuna taşıyacak eylem planı
YÖK'ten üniversiteleri 2030 vizyonuna taşıyacak eylem planı
Erzurum'da 439 kişi kayıp olarak aranıyor
Erzurum'da 439 kişi kayıp olarak aranıyor
Trabzonspor’da sabah antrenmanı tamamlandı
Trabzonspor’da sabah antrenmanı tamamlandı
Battaniyeye sarılı toprağa gömülü cesedi bulunan Afgan cinayetinde 4 tutuklama
Battaniyeye sarılı toprağa gömülü cesedi bulunan Afgan cinayetinde 4 tutuklama
Tarımsal destek ödemeleri bugün hesaplara aktarılıyor
Tarımsal destek ödemeleri bugün hesaplara aktarılıyor

Başka haber bulunmuyor!

Bizi Takip Edin
Facebook
Twitter
Instagram
Youtube
Ankete Katılın
Kaç Yaşındasınız?
Anketi OylaOyları Göster
EKONOMİ

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Azerbaycan'da

"Esnaf Biterse Sokaklar Biter"

Burhaniye'de çıkan orman yangını 8 saatte kontrol altına alındı

Fahrettin Altun: Türkiye, herkes için barış ve refah mücadelesi vermekte

 "İran-İsrail savaşı gübre fiyatlarını artırdı"

"VATANDAŞIN GÜNDEMİ GEÇİM SIKINTISI"

Mersin'de tarım destekleri üreticiyi sevindiriyor

Seçer: "Mersin, gerçekten Mersin halkıyla yönetiliyor"

MESİAD "KENT YÖNETİCİLERİ VE MESİAD BULUŞMASI"NI GERÇEKLEŞTİRDİ

İşte belge, tapuda zeytin, imarda villalık

Tanık Haber Gazetesi
KünyeGizlilik PolitikasıRSSSitemapSitene EkleArşivİletişim
SOSYAL MEDYA BAĞLANTILARI
FACEBOOKTWITTERINSTAGRAMLINKEDINYOUTUBE

Tanık Haber | Yazılım: Onemsoft