Mersin’de son aylarda büyük bir sorun haline gelen kiralık ev krizi, kiracıları bezdirmeye başladı. Ev sahipleri ise bu durumdan pek etkilenmiyor. Kiralık ev arayanlara kapılarını kapatan ev sahipleri, evlerini satılığa çıkarmayı tercih ediyor. Ancak, ev sahiplerinin bu durumu haksız değil. Yasaların tanıdığı hakları istismar eden birçok kiracı, ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Kira artışlarının enflasyon nedeniyle yüzde 25 ile sınırlandırılmasının ardından yeniden yüzde 65'lere çıkması, kiralık ev bulmayı daha da zorlaştırdı. Bu ortamda, bazı kiracılar girdikleri evi adeta kendi malları haline getirerek ev sahiplerine büyük sıkıntılar yaşatıyor. Sonuç olarak, Mersin'de kiralık evler karaborsaya düşmüş durumda. İstenen kiralar her geçen ay, her yıl büyük artışlar gösteriyor. Kiralık ev bulmak ise neredeyse imkansız hale gelmiş durumda.
YABANCI UYRUKLULAR VE EMLAKÇILAR FİYATLARI YÜKSELTİYOR
Satılık ev sorununa gelince, Mersin’de boş arazi neredeyse kalmadı. Birkaç yüz metrekare arsası olan herkes, hemen müteahhit arayışına giriyor. Tek düşünce, birkaç daire sahibi olabilmek. Mersin’de bu duruma benzer yüzlerce örnek var. Denetim eksikliği ve korsan emlakçıların çokluğu da durumu daha da kötüleştiriyor. Arsa arayan ve ev satmak isteyenlerin sayısı giderek artarken, müteahhitler de maddi sıkıntılarla karşı karşıya kalmış durumda. Zor durumda olan yatırımcılar ise çareyi tefecilerde aramaya başladı. Suriye, Irak, Rusya, Ukrayna ve İran gibi ülkelerden gelen yabancıların Mersin’i tercih etmeleriyle, evler değerlerinin çok üstünde kiralanıyor ve satılıyor. Bu nedenle, kiralık tabelalarının yerini 'satılık daire, satılık ev' ilanları almaya başladı.
Mersin, son yıllarda en fazla göç alan kentlerden biri olarak öne çıkıyor. Ancak evdeki hesap çarşıya uymuyor. Yeni göç edenler, kiralık ev bulmakta zorlanıyor ve beklemedikleri oranlarda yüksek fiyatlarla karşılaşıyorlar. Evleri kiraya vermek isteyen emlakçılar ise ev sahiplerinin aklına girerek, fiyatların yükselmesine neden oluyorlar. Emlakçılar, aldıkları kira bedeli karşılığında ne fiş ne de belge veriyorlar, bu da vergi kaçırılmasına yol açıyor.
ÖĞRENCİLER BÜYÜK SIKINTI ÇEKECEK
Mersin’in her semtinde yeni yapılaşmalar hızla yükselirken, satılık dairelerin sayısı artıyor. Ancak fiyatlar da yüksek seviyelerde seyrediyor. Özellikle kuzey Mersin’de yeni dairelerin fiyatları 10 ile 50 milyon TL arasında değişiyor. Bu konutları kiralamak ise ateş pahası. Üniversitelerin açılmasıyla birlikte, öğrencilerin büyük sıkıntılar yaşayacağı tahmin ediliyor. Gerek deprem riski gerekse huzur dolu bir Mersin için kentsel dönüşüm projelerinin hızlı bir şekilde yürütülmesi gerekiyor. Bu konuda belediyelere büyük görevler düşüyor.
Saygılarımla…
Yorum Yazın
Facebook Yorum